17. Änderung des Flächennutzungsplans für den Bereich "Lebensmittelmarkt an der B 3, Sulzbach-Süd"

Übersichtskarte Änderung Flächennutzungsplan Bereich Lebensmittelmarkt an der B3 Sulzbach Süd

Der Gemeinderat der Stadt Weinheim hat am 22.05.2019 die Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 1/02-18 für den Bereich „Lebensmittelmarkt an der B 3, Sulzbach Süd“ und die Aufstellung der 17. Änderung des Flächennutzungsplans für den Bereich “Lebensmittelmarkt an der B 3, Sulzbach-Süd“ beschlossen.

Der räumliche Umgriff (Teilfläche 1) der Änderung wird begrenzt durch die südliche Bebauung des Ortsteils Sulzbachs im Norden, die Nördliche Bergstraße (B3) im Osten, Landwirtschaftsflächen im Süden und das Gebiet Dornäcker im Westen. Der räumliche Umgriff (Teilfläche 2) der Änderung wird begrenzt durch das Gebiet Dornäcker sowie durch Landwirtschaftsflächen im Norden, dem Schleimweg im Osten, Landwirtschaftsflächen im Süden sowie der Bahnlinie im Westen. Der betreffende Bereich ist im beigefügten Lageplan dargestellt.

Mit der Aufstellung 17. Änderung des Flächennutzungsplans für den Bereich "Lebensmittelmarkt an der B 3, Sulzbach-Süd“ verfolgt die Stadt Weinheim das Ziel, die bauplanungsrechtliche Grundlage für die Zulässigkeit eines Lebensmittelmarktes zu schaffen.

Verfahrensstand

Frühzeitige Beteiligung laufend
Der Vorentwurf der Flächennutzungsplanänderung wurde am 22.05.2019 vom Gemeinderat der Stadt Weinheim gebilligt. In der Zeit vom 01.09.2020 bis einschließlich 02.10.2020 findet die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit sowie der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange am Verfahren der Flächennutzungsplanänderung gemäß §§ 3 Abs. 1 und 4 Abs. 1 BauGB statt.

Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB)

vom 01.09.2020 bis einschließlich 02.10.2020

HINWEIS: Die nachfolgenden Informationen sind nur bis einschließlich 02.10.2020 hier einsehbar.

Der Vorentwurf der 17. Änderung des Flächennutzungsplans für den Bereich "Lebensmittelmarkt an der B3, Sulzbach-Süd" sowie der Vorentwurf der zugehörigen Begründung mit Umweltbericht und vorliegende Gutachten können in der Stadtbibliothek (Ausleihbereich, Erdgeschoss), Luisenstraße 5/1, 69469 Weinheim, während der Öffnungszeiten eingesehen werden. Sie können auch auf dieser Seite unten eingesehen und heruntergeladen werden.

Die Planunterlagen können in dem genannten Zeitraum auch in der Verwaltungsstelle Sulzbach zu den dort üblichen Dienststunden eingesehen werden.

Weitergehende Auskünfte zur Flächennutzungsplanänderung werden unter der Telefonnummer 06201 / 82 - 269 bzw. - 367 erteilt.

Gelegenheit zur Erörterung der Planung besteht im Rathaus Weinheim, Obertorstraße 9, Eingang D, Amt für Stadtentwicklung. Um vorherige Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 06201 / 82 - 269 bzw. - 367 wird gebeten.

Besondere Anforderungen an die Einsichtnahme in die Planunterlagen aufgrund der Covid-19-Pandemie
Bitte beachten Sie, dass zum Schutz vor Infektionen gewisse Maßnahmen einzuhalten sind (z.B. Tragen einer Mund-Nase-Maske) bzw. Restriktionen bestehen können (z.B. Beschränkung der Personenzahlen, Türöffnung nur nach Kontaktaufnahme).

Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden. Sie können schriftlich, auch elektronisch (z.B. auch über den nachfolgenden Button "Online-Formular") oder in sonstiger Weise mitgeteilt oder, sowohl im Amt für Stadtentwicklung, in der Stadtbibliothek als auch in der Verwaltungsstelle Sulzbach, zur Niederschrift gegeben werden. Stellungnahmen, die nach Fristablauf eingehen, können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben.


Hier können Sie die Planunterlagen herunterladen:

Bekanntmachung vom 22.08.2020 (934 KB)

Planvorentwurf (1,9 MB)

Begründung mit Umweltbericht (3,7 MB)

Spezielle artenschutzrechtliche Untersuchung (Stand: August 2020) (3,8 MB)

Ermittlung der Durchlässigkeit der anstehenden Böden zur Versickerungsfähigkeit, Muldenberechnung (Stand: Juni 2020) (1,3 MB)

Versickerungsversuch (Stand: November 2019) (3,4 MB)

Bericht zu Boden- und Baugrunduntersuchung (Stand: August 2019) (4,2 MB)

Schallimmissionsprognose, Lärmeinwirkungen auf die Nachbarschaft (Stand: Juli 2019) (216 KB)

Schalltechnische Untersuchung, Lärmeinwirkungen auf das Plangebiet (Stand: Juli 2019) (298 KB)

Auswirkungsanalyse eines Lebensmittelnahversorgers (Stand: Juli 2019) (2,5 MB)

Anschrift

Stadt Weinheim
Amt für Stadtentwicklung

Obertorstraße 9
69469 Weinheim

Ansprechpartner

Frau Schmidt
Tel.: 06201 / 82 - 269
a.schmidt@weinheim.de

Hier finden Sie uns:
Rathaus / Schloss
Eingang D, 3. OG
Zimmer 401

Anfahrtsplan (511 KB)

Wir haben gleitende Arbeitszeit. Sie erreichen uns telefonisch während der Kernarbeitszeit:

Mo. - Fr. 08.00 - 12.00 Uhr
Mo. - Mi. 14.00 - 16.00 Uhr
Do. 14.00 - 18.00 Uhr