Bebauungsplan Nr. 1/01-19 für den Bereich "Markuskirchenareal"

Übersichtsplan Markuskirchenareal

Der Gemeinderat der Stadt Weinheim hat am 06.05.2020 die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 1/01-19 mit örtlichen Bauvorschriften für den Bereich "Markuskirchenareal"  beschlossen. Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Absatz 4 BauGB aufgestellt.

Der Geltungsbereich des Bebauungsplans hat eine Größe von ca. 0,36 ha und wird begrenzt durch den Birkenweg im Norden, die Ahornstraße im Süden, den Hainbuchenweg im Westen und den Ulmenweg im Osten. Er umfasst die Flurstücke Nummern 10921 und 10921/1 in der Gemarkung Weinheim. Der Geltungsbereich ist auch in der Übersichtskarte dargestellt.

Mit der Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans für den Bereich "Markuskirchenareal" mit örtlichen Bauvorschriften verfolgt die Stadt Weinheim das Ziel, einerseits die bauplanungsrechtlichen Grundlagen für die Zulassung einer Kindertagesstätte, eines Gemeindehauses und eines Pfarramts zu schaffen. Andererseits erfolgt die planungsrechtliche Sicherung der denkmalgeschützten Kirchengebäude (Markuskirche und Markusturm), wobei auch ein Neubau des Kirchturms mit Aufstockung ermöglicht wird. Ziel ist es außerdem, die Umsetzung des Wettbewerbsergebnisses zu ermöglichen und sicherzustellen.

Verfahrensstand

Der Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplans wurde am 04.11.2020 vom Ausschuss für Technik, Umwelt und Stadtentwicklung des Gemeinderates gebilligt. In der Zeit vom 17.11.2020 bis einschließlich 18.12.2020 findet die förmliche Beteiligung der Öffentlichkeit sowie der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange am Bebauungsplanverfahren gemäß §§ 3 Abs. 2 und 4 Abs. 2 BauGB statt.

Förmliche Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB)

vom 17.11.2020 bis einschließlich 18.12.2020

HINWEIS: Die nachfolgenden Informationen sind nur bis einschließlich 18.12.2020 hier einsehbar.

Der Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr.1/01-19 und der örtlichen Bauvorschriften für den Bereich "Markuskirchenareal", der Entwurf des Vorhaben- und Erschließungsplans, der Entwurf der zugehörigen Begründung und vorliegende Gutachten können in der Stadtbibliothek Weinheim (Ausleihbereich, Erdgeschoss), Luisenstraße 5/1, während der Öffnungszeiten eingesehen werden. Sie können auch auf dieser Seite unten eingesehen und heruntergeladen werden.

Weitergehende Auskünfte zum Bebauungsplan werden unter der Telefonnummer 06201 / 82 - 247 bzw. - 367 erteilt.

Gelegenheit zur Erörterung der Planung besteht im Rathaus Weinheim, Obertorstraße 9, Eingang D, Amt für Stadtentwicklung. Um vorherige Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 06201 / 82 - 247 bzw. - 367 wird gebeten.

Besondere Anforderungen an die Einsichtnahme in die Planunterlagen aufgrund der COVID-19 Pandemie
Bitte beachten Sie, dass zum Schutz vor Infektionen gewisse Maßnahmen einzuhalten sind (z.B. Tragen einer Mund-Nase-Maske) bzw. Restriktionen bestehen können (z.B. Beschränkung der Personenzahlen, Türöffnung nur nach Kontaktaufnahme).

Während des Auslegungszeitraums können Stellungnahmen abgegeben werden. Sie können schriftlich, auch elektronisch (z.B. auch über den nachfolgenden Button "Online-Formular") oder in sonstiger Weise mitgeteilt oder, sowohl im Amt für Stadtentwicklung als auch in der Stadtbibliothek, zur Niederschrift gegeben werden. Stellungnahmen, die nach Fristablauf eingehen, können bei der Beschlußfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben.


Hier können Sie die Planunterlagen herunterladen:

Bekanntmachung vom 07.11.2020 (1,6 MB)

Planentwurf mit Legende (771 KB)

Textliche Festsetzungen (Entwurf) (152 KB)

Vorhaben- und Erschließungsplan (Entwurf, 2 Pläne) (4,6 MB)

Begründung (Entwurf) (1,3 MB)

Gutachten:
Entwurf der Speziellen artenschutzrechtlichen Untersuchungen (2019) (6,3 MB)

Entwurf des Geo- und Abfalltechnischen Berichts (2019) (4 MB)

Entwurf des Umwelt- und Abfalltechnischen Berichts / Oberbodenuntersuchung (2020) (3,8 MB)

Nach Einschätzung der Gemeinde wesentliche, bereits vorliegende umweltbezogene Stellungnahmen

2 Stellungnahmen von Bürgerinnen und Bürgern (3 MB)

Stellungnahme des LRA Rhein-Neckar-Kreis, Wasserrechtsamt/ Untere Bodenschutzbehörde, vom 24.06.2020 (974 KB)

Stellungnahme des LRA Rhein-Neckar-Kreis, Untere Naturschutzbehörde, vom 23.06.2020 (475 KB)

Stellungnahme des LRA Rhein-Neckar-Kreis, Gesundheitsamt, vom 24.06.2020 (219 KB)

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Anschrift

Stadt Weinheim
Amt für Stadtentwicklung

Obertorstraße 9
69469 Weinheim

Ansprechpartner

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Tel.: 06201 / 82 - 247
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