Auskunft aus der Kaufpreissammlung
Der Grundstücksmarkt – ein Resultat aus Angebot und Nachfrage – wird in der Kaufpreissammlung abgebildet. Sie besteht aus der anonymisierten und wertermittlungsorientierten Erfassung aller Verträge, durch die Eigentum an einem Grundstück oder grundstücksgleichem Recht übertragen wird (z.B. Grundstückskauf, -tausch, -schenkungs- und Erbbaurechtsverträge sowie Zuschlagsbeschlüsse in Zwangsversteigerungsverfahren).
Diese Daten bilden die Grundlage insbesondere für die Ermittlung der Bodenrichtwerte und der Ableitung sonstiger zur Wertermittlung erforderlicher Daten (z.B. Vergleichswertfaktoren, Sachwertfaktoren, Liegenschaftszinssätze, Indexreihen, etc.) sowie für die Erstellung des Immobilienmarktberichts. Durch die Kaufpreissammlung erhält der Gutachterausschuss einen umfassenden Überblick über das Grundstücksmarktgeschehen. Nur dadurch sind die Aufgaben, die dem Gutachterausschuss nach dem BauGB zugewiesen sind, aktuell und marktnah zu erfüllen.
Die Einrichtung dieser Kaufpreissammlung basiert auf der Vorschrift des § 195 Absatz 1 des Baugesetzbuches. Danach sind alle Notare und beurkundenden Stellen verpflichtet, eine Abschrift der ihnen vorliegenden Grundstückskaufverträge dem Gutachterausschuss zur Übernahme in die Kaufpreissammlung zu übersenden. Angaben, die nicht im Vertrag erfasst, für eine Auswertung jedoch notwendig sind, werden per Fragebogen von Käufer und Verkäufer angefordert. Die Pflicht zur Beantwortung des Fragebogens ergibt sich aus § 197 Abs. 1 Satz 2 BauGB.
Ab dem Jahr 2021 wird die Kaufpreissammlung für den Einzugsbereich des Gutachterausschuss zentral von der Geschäftsstelle geführt. Einblick in die Kaufpreissammlung haben nur die Mitarbeiter der Geschäftsstelle und die Mitglieder des Gutachterausschusses im Rahmen ihrer Tätigkeit für den Ausschuss.
Auf der Rechtsgrundlage des § 195 Abs. 3 BauGB und des § 13 GuAVO BW erteilt die Geschäftsstelle anonymisierte Auskünfte aus der Kaufpreissammlung, soweit
- ein berechtigtes Interesse vorliegt
- überwiegende schutzwürdige Interessen des Betroffenen nicht entgegenstehen und
- eine sachgerechte Verwendung der Daten gewährleistet erscheint.
Vom Vorliegen eines berechtigten Interesses und der sachgerechten Verwendung der Daten wird regelmäßig ausgegangen, wenn die Auskunft von einer mit der Wertermittlung von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten befassten Behörde oder von einem öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für eine Wertermittlung beantragt wird. Aber auch jeder Bürger hat die Möglichkeit eine Auskunft aus der Kaufpreissammlung zu beantragen.
Die Auskünfte aus der Kaufpreissammlung werden nur auf schriftlichen Antrag erteilt und sind kostenpflichtig.
Bitte verwenden Sie hierzu das bereitgestellte Antragsformular.
Downloads:
Antrag auf Auskunft aus der Kaufpreissammlung (285 KB)
Beispielhafter Auszug aus der Kaufpreissammlung (99 KB)
Auszug Gebührenverzeichnis (353 KB)
