Gewerbegebiet Nord - Bergstraße/Langmaasweg

Regional verankert. Überregional aktiv.

Luftbild mit Flächenmarkierung Gewerbegebiet Nord

Weinheim an der Bergstraße ist ein Wirtschaftsstandort, der Innovation fördert und ermöglicht – aktuell mit dem neuen Gewerbegebiet Nord. Die Stadt mit 45 000 Einwohnern schafft mit ihrer Wirtschaftsförderung und einem großen Netzwerk der Wirtschaftsfreundlichkeit eine Atmosphäre, in der sich Unternehmen wohl fühlen.

Weinheim ist ein Wirtschaftsstandort mit überzeugenden „harten“ Faktoren, aber auch mit einer persönlichen Note und individueller Betreuung der Unternehmen. Die „weichen“ Faktoren hingegen sind überzeugend und machen Weinheim zu einem Top-Wohnstandort in der Metropolregion – wo Menschen gerne arbeiten und wohnen möchten. Diese Kombination macht den Standort besonders attraktiv.

Lage         Weinheim-Nord, entlang der Bergstraße (B3)
     
Baufläche   rund 49.000 m² städtische Gewerbebaufläche (31 Grundstücke)
Einzelgrundstücke zwischen 900 m² und 4.500 m²
     
Zielbranchen   Handwerksbetriebe
(z.B. Baugewerbe: Zimmerei, Baubetrieb, Schlosserei),
Produktionsorientierte Gewerbebetriebe
(z.B. Metall-, Textil-, Holz- oder Kunststoffverarbeitung),
Dienstleistungsunternehmen
(z.B. IT, Medien & Design, Vertrieb, Marketing)
     
Bebaubarkeit   voraussichtlich ab 2021
     
Grundstückspreise   1. Reihe (entlang der B3): 185 €/m² (zzgl. Klärbeitrag)
2. Reihe (entlang der Bahntrasse): 165 €/m² (zzgl. Klärbeitrag)
     
Gewerbesteuer   Hebesatz 380 v.H.
     
Infrastruktur   Hausanschlüsse für Strom, Wasser
über Stadtwerke Weinheim GmbH (zusätzliche Kosten)
     
Breitbandanschluss   Glasfaser FTTB
     
Planungsrecht   Gewerbegebiet (§ 8 BauNVO),
rechtskräftiger Bebauungsplan Nr. 1/04-06-b
für den Bereich "Bergstraße/Langmaasweg, 2. Änderung"
     
Nutzungsmaß   GRZ 0,6 (max. 0,8)
     
Verkehrsanbindung   Autobahn A5 / A659 Autobahnkreuz Weinheim 4,5 km
Bundesstraße B3 & B38 direkt
ÖPNV direkt
Hauptbahnhof Weinheim 1,5 km
Flughafen Frankfurt (Main) 58 km

Hier stehen die Unterlagen zum Download bereit:

Typ Name Datum Größe
pdf Vertragliche Regelungen beim Grundstueckskauf im Gewerbegebiet Nord-Bergstrasse Langmaasweg 23.07.2020 413 KB
pdf Vermarktungsexpose zum Gewerbegebiet Nord-Bergstrasse Langmaasweg 24.02.2021 1,3 MB
pdf Bebauungsplan Nr. 104-06-b für den Bereich “Bergstraße-Langmaasweg - 2. Änderung“ 24.02.2021 1,4 MB
pdf Begründung zum Bebauungsplan Nr. 104-06-b für den Bereich “Bergstraße-Langmaasweg - 2. Änderung“ 24.02.2021 3,2 MB

Datenschutzinformationen (612 KB)

Wirtschaftsförderer Jens Stuhrmann

Anschrift

Wirtschaftsförderer
Jens Stuhrmann
Obertorstraße 9
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Anfahrtsplan (511 KB)

Termine nach Vereinbarung mit dem Sekretariat

Sekretariat:
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Öffnungszeiten:
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Bitte beachten Sie die unterschiedlichen Sprechzeiten der einzelnen Ämter und Dienststellen.
Wir haben gleitende Arbeitszeit.

Tel. Erreichbarkeit:
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Do. 14.00 - 18.00 Uhr